Które kredyty mieszkaniowe są najtańsze?
Decydując się na sfinansowanie zakupu nieruchomości kredytem, do wyboru są:
- kredyty z ratą stałą,
- kredyty z ratą malejącą.
Te pierwsze są dostępne w każdym banku, te drugie nie w każdym i niestety choć często tańsze, to nie na każdego kieszeń.
Kredyty z ratą malejącą mają niższe koszty, ale spłata zaczyna się od wysokich rat. Na początku spłacany jest głównie kapitał i część odsetek. Z każdym miesiącem kapitał do spłaty jest mniejszy, a tym samym odsetki są niższe. Aby otrzymać kredyt mieszkaniowy z ratą malejącą konieczna jest wyższa zdolność kredytowa niż w przypadku kredytu z ratą stałą.
Kredyt z ratą malejącą w początkowych latach spłaty znacznie bardziej obciąża budżet domowy niż ten z ratą stałą, dlatego nie każdy może sobie pozwolić na ten rodzaj kredytu.
Jak działa ranking kredytów hipotecznych na stronie Financer.pl?
Financer.pl przygotował dla Ciebie ranking kredytów hipotecznych - Porównaj i znajdź ofertę kredytu hipotecznego, jaki Ci odpowiada
Porównaj oprocentowanie i warunki kredytu
Wybierz najlepszy kredyt hipoteczny, odpowiadający Twoim potrzebom
Wypełnij wniosek o kredyt hipoteczny, odpowiedź z banku otrzymasz bardzo szybko
Prowizja 0% – w których bankach bez dodatkowych wymagań?
Niektóre z banków nie naliczają prowizji za udzielenie kredytu mieszkaniowego. Jeśli nie chcesz płacić prowizji, sprawdź ofertę banku City Handlowy, BGŻ BNP Paribas, Millennium Bank, PKO BP i mBank – ofertę tych banków zawiera nasz ranking kredytów hipotecznych.
W City Handlowym nie ma żadnych warunków, które musi spełnić klient, by bank nie pobrał prowizji, podobnie w Millennium Bank. W pozostałych wymienionych bankach, by nie płacić prowizji, konieczne jest spełnienie określonych warunków.
Czemu warto porównywać oferty na Financer.pl?
Media o Financer.com
Im dłuższy czas spłaty, tym droższy kredyt
Przy każdym kredycie okres spłaty ma istotne znaczenie. Im dłużej zamierzamy spłacać kredyt, tym jest on droższy. Różnica w kosztach pomiędzy kredytem na 20 i 30 lat to już jest konkretna kwota. Dla przykładu: kredyt w kwocie 250 tys. zł z okresem spłaty 20 lat w ofercie PKO BP będzie kosztował niecałe 325 tys. Ale jeśli jego okres wydłużymy jeszcze o 10 lat, to całkowita kwota do spłaty będzie wynosiła ok. 382 tys. zł. To oznacza prawie 60 tys. zł więcej do spłaty.
Rata kredytu hipotecznego powinna być idealnie wpisana w budżet domowy. Nie za wysoka, ale też nie za niska.
Najlepiej oceniane banki, oferujące kredyty hipoteczne
Na podstawie ocen naszych użytkowników
