{"id":31300,"date":"2022-02-20T15:48:04","date_gmt":"2022-02-20T14:48:04","guid":{"rendered":"https:\/\/financer.pl\/?post_type=how_to&#038;p=31300"},"modified":"2023-10-24T18:46:32","modified_gmt":"2023-10-24T16:46:32","slug":"jak-uzyskac-kredyt-hipoteczny-przy-niskich-dochodach","status":"publish","type":"how_to","link":"https:\/\/financer.pl\/pozyczka\/artykuly\/jak-uzyskac-kredyt-hipoteczny-przy-niskich-dochodach\/","title":{"rendered":"Jak uzyska\u0107 kredyt hipoteczny przy niskich dochodach?"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>\u015arednia kwota kredytu w sierpniu 2023 roku wynios\u0142a oko\u0142o 410 tys. z\u0142. Jest to prawie 22% wzrostu w stosunku do roku 2023. Tylko w grudniu o kredyt hipoteczny wnioskowa\u0142o ponad 38 tys. zainteresowanych t\u0105 form\u0105 finansowania zakupu mieszkania. Te dane pokazuj\u0105, \u017ce Polacy nadal przedk\u0142adaj\u0105 w\u0142asne M nad wynajmowane.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ch\u0119\u0107 mieszkania na swoim wi\u0105\u017ce si\u0119 z wieloletnim okresem sp\u0142aty zobowi\u0105zania zaci\u0105gni\u0119tego w banku. Z roku na rok kwoty te s\u0105 coraz wy\u017csze, bo nieruchomo\u015bci dro\u017cej\u0105. Jednym z kluczowych czynnik\u00f3w przy ocenie zdolno\u015bci kredytowej s\u0105 dochody. <\/p>\n\n\n\n<p>Czy mo\u017cna dosta\u0107 kredyt hipoteczny przy najni\u017cszej krajowej? Jakie czynniki poprawiaj\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105? Na te i inne pytania dotycz\u0105ce kredytu hipotecznego przy niskich zarobkach znajdziesz odpowiedzi w dalszej cz\u0119\u015bci poradnika.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Jakie_czynniki_bierze_pod_uwag_bank_przy_ocenie_zdolnoci_kredytowej\">Jakie czynniki bierze pod uwag\u0119 bank przy ocenie zdolno\u015bci kredytowej?<\/h2>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/financer.pl\/pozyczka\/kredyty-hipoteczne\/\">Kredyt hipoteczny<\/a> posiada zabezpieczenie pod postaci\u0105 hipoteki, niemniej jednak banki przy jego udzielaniu stosuj\u0105 szczeg\u00f3\u0142ow\u0105 analiz\u0119 zdolno\u015bci kredytowej. W cz\u0119\u015bci bank\u00f3w proces oceny sk\u0142ada si\u0119 z dw\u00f3ch etap\u00f3w: wst\u0119pnej i ostatecznej.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>O przyznaniu kredytu na mieszkanie decyduje szereg czynnik\u00f3w.<\/strong> Jednym z g\u0142\u00f3wnych s\u0105 zarobki. Pozosta\u0142e, kt\u00f3re maj\u0105 kluczowy wp\u0142yw na zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105 to:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>posiadane kredyty, po\u017cyczki, karty kredytowe,<\/li>\n\n\n\n<li>liczba os\u00f3b na utrzymaniu,<\/li>\n\n\n\n<li>bie\u017c\u0105ce koszty \u017cycia,<\/li>\n\n\n\n<li>historia kredytowa w BIK,<\/li>\n\n\n\n<li>\u017ar\u00f3d\u0142o dochod\u00f3w,<\/li>\n\n\n\n<li>zobowi\u0105zania wobec dzieci (alimenty).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Istotne znaczenie ma wiek kredytobiorcy, poniewa\u017c wp\u0142ywa na liczb\u0119 rat. Im starszy kredytobiorca, tym analogicznie kr\u00f3tszy okres kredytowania. Osoba do 40. roku \u017cycia mo\u017ce wzi\u0105\u0107 kredyt hipoteczny nawet na 35 lat. Banki okre\u015blaj\u0105 g\u00f3rn\u0105 granic\u0119 wieku, do kt\u00f3rego powinna zosta\u0107 sp\u0142acona po\u017cyczka, na 75 lat. Dlatego zainteresowany kredytem w wieku 50 lat, dostanie go maksymalnie na 25 lat. Oznacza to wy\u017csze raty i konieczno\u015b\u0107 posiadania wy\u017cszej zdolno\u015bci kredytowej.<\/p>\n\n\n\n<p>Ka\u017cdy przypadek jest inny, a wp\u0142yw na zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105 ma szereg czynnik\u00f3w, niemniej jednak <strong>kredyt hipoteczny bez dochod\u00f3w nie jest mo\u017cliwy<\/strong>. To zarobki odgrywaj\u0105 wa\u017cn\u0105 rol\u0119.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Jakie_zarobki_s_wymagane_by_otrzyma_kredyt_hipoteczny\">Jakie zarobki s\u0105 wymagane, by otrzyma\u0107 kredyt hipoteczny?<\/h2>\n\n\n\n<p>Banki nie okre\u015blaj\u0105 wysoko\u015bci dochod\u00f3w, od kt\u00f3rych udzielaj\u0105 kredyt\u00f3w hipotecznych. Natomiast samodzielnie mo\u017cna oszacowa\u0107, czy przy niskich dochodach, jestem w stanie sp\u0142aca\u0107 jeszcze kredyt hipoteczny. <\/p>\n\n\n\n<p>Z pomoc\u0105 przychodz\u0105 kalkulatory kredyt\u00f3w hipotecznych, ale te\u017c zwyk\u0142a kartka i d\u0142ugopis b\u0105d\u017a Excel. Od dochodu odejmij miesi\u0119czne koszty \u017cycia. Kwota, kt\u00f3ra pozostanie mo\u017ce stanowi\u0107 cz\u0119\u015b\u0107 raty, pozosta\u0142a to kwota wolna na nieprzewidziane wydatki.<\/p>\n\n\n\n<p>Zarobki w wysoko\u015bci 4000 &#8211; 4500 z\u0142 netto umo\u017cliwiaj\u0105 sfinansowanie zakupu nieruchomo\u015bci na kredyt, natomiast decyzja banku zale\u017cy od pozosta\u0142ych element\u00f3w sk\u0142adaj\u0105cych si\u0119 na zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105. <\/p>\n\n\n\n<p>Je\u015bli wniosek z\u0142o\u017cy osoba, kt\u00f3ra mieszka z rodzicami, ma wk\u0142ad w\u0142asny w wysoko\u015bci 20-30%, nie ma dzieci na utrzymaniu, to jej sytuacja jest inna ni\u017c potencjalnego kredytobiorcy, kt\u00f3ry utrzymuje si\u0119 samodzielnie, ma dzieci i comiesi\u0119czne zobowi\u0105zania.<\/p>\n\n\n\n\t\t<div id=\"genericloan_0_form\" class=\"fs-slider fs-slider--tooltip search-hero--bg1\"><h3>Por\u00f3wnaj oferty po\u017cyczek 47 firm<\/h3><p>Znajd\u017a najta\u0144sz\u0105 ofert\u0119 jednym klikni\u0119ciem<\/p><div class=\"step amount\">    <div class=\"slider_cont step__value\">\n        <span class=\"fl_l_m_15 amount_display\"><\/span>\n    <\/div>\n    <div class=\"step__slider\">\n        <input type=\"range\" data-default-value=\"3000\" data-name=\"param_amount\" \/>\n    <\/div>\n<\/div><div class=\"step stepSubmit\"><a id=\"submitSliders\" href=\"https:\/\/financer.pl\/wyszukiwanie?query=1&non_affiliate=true&param_amount=3000&param_period=30&\" data-slider-url=\"https:\/\/financer.pl\/wyszukiwanie?query=1&non_affiliate=true&param_amount=3000&param_period=30&\" data-required=\"wyszukiwanie?query=1non_affiliate=true&param_amount=3000&param_period=30&\" class=\"get_results compare button is-primary is-medium is-rounded\">Por\u00f3wnaj oferty<\/a><\/div>\t\t<\/div><h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Moliwoci_otrzymania_kredytu_hipotecznego_przy_najniszej_krajowej\">Mo\u017cliwo\u015bci otrzymania kredytu hipotecznego przy najni\u017cszej krajowej<\/h2>\n\n\n\n<p>W 2022 roku minimalne wynagrodzenie brutto wynosi 3600 z\u0142. Jest to wzrost o 19% w por\u00f3wnaniu z ub. rokiem. Pensja pracownik\u00f3w zarabiaj\u0105cych najmniej na r\u0119k\u0119 to kwota 2783,86 z\u0142. Najmniej zarabiaj\u0105cy nie p\u0142ac\u0105 podatku dochodowego, a ich zarobki wzros\u0142y r\u00f3wnie\u017c dzi\u0119ki innemu sposobowi naliczania sk\u0142adki zdrowotnej.<\/p>\n\n\n\n<p>Dwie osoby zarabiaj\u0105ce najni\u017csze wynagrodzenie, \u0142\u0105cznie miesi\u0119cznie b\u0119d\u0105 dysponowa\u0107 kwot\u0105 ponad 5500 z\u0142, co daje realne szanse na kredyt hipoteczny.<\/p>\n\n\n\n<p>Najni\u017csza krajowa to pensja, kt\u00f3ra nie wystarcza na zbyt wiele. Najcz\u0119\u015bciej na op\u0142acenie rachunk\u00f3w, zaspokojenie potrzeb \u017cywno\u015bciowych rodziny oraz inne wydatki, jak cho\u0107by dojazdy do pracy. Kredyt hipoteczny bez dochod\u00f3w w wysoko\u015bci \u015bredniej krajowej, a przy najni\u017cszej, jest ma\u0142o realny. Natomiast jest kilka sposob\u00f3w na podniesienie zdolno\u015bci kredytowej.<\/p>\n\n\n<h3 id=\"Jak_dosta_kredyt_hipoteczny_przy_niskich_zarobkach\">Jak dosta\u0107 kredyt hipoteczny przy niskich zarobkach?<\/h3><div class=\"howto_desc\"><p>Niskie zarobki blokuj\u0105 wyprowadzk\u0119 z rodzinnego b\u0105d\u017a wynajmowanego mieszkania na swoje.\u00a0 Przyczyn\u0105 jest niepewno\u015b\u0107 co do sp\u0142aty rat, obci\u0105\u017cenia bud\u017cetu, co w efekcie skutkuje pytaniem: czy dam rad\u0119? Je\u015bli masz niskie dochody, zanim z\u0142o\u017cysz wniosek o kredyt hipoteczny, popracuj nad swoj\u0105 zdolno\u015bci\u0105 kredytow\u0105, dzi\u0119ki temu \u017cycie z kredytem b\u0119dzie znacznie \u0142atwiejsze.<\/p><\/div><h4>Kroki<\/h4><div class=\"single-article__steps-toc_step\"><a href=\"#step_1\">1. Poprawa finans\u00f3w<\/a><\/div><div class=\"single-article__steps-toc_step\"><a href=\"#step_2\">2. Rozliczenie si\u0119 ze zobowi\u0105za\u0144<\/a><\/div><div class=\"single-article__steps-toc_step\"><a href=\"#step_3\">3. Legalne \u017ar\u00f3d\u0142o dochod\u00f3w<\/a><\/div><div class=\"single-article__steps-toc_step\"><a href=\"#step_4\">4. Kredyt z drug\u0105 osob\u0105<\/a><\/div><div class=\"single-article__steps-toc_step\"><a href=\"#step_5\">5. Du\u017cy wk\u0142ad w\u0142asny<\/a><\/div><div class=\"single-article__steps-toc_step\"><a href=\"#step_6\">6. Ilo\u015b\u0107 sk\u0142adanych wniosk\u00f3w kredytowych<\/a><\/div><div class=\"single-article__steps-toc_step\"><a href=\"#step_7\">7. D\u0142ugi okres kredytowania<\/a><\/div><div class=\"single-article__steps\">        <style>\n            .single-article__steps-items .single-article__steps-content {\n                background: #FFFFFF;\n                padding: 30px;\n                margin: 0 0 30px 0;\n                border-radius: 10px;\n                box-shadow: 0 0 10px 0 rgba(0, 0, 0, 0.14);\n                width: calc(100% - 5px);\n            }\n            .single-article__steps-items .single-article__steps-counter {\n                padding: 5px 20px;\n                border-radius: 3px;\n                background-color: #F5E7D8;\n                display: inline-block;\n                top: 15px;\n                left: -30px;\n                position: relative;\n                font-size: 16px;\n                font-weight: 600;\n            }\n\/*            .single-article__steps-items::before {\n                content: \"\";\n                position: absolute;\n                top: 20px;\n                left: 0;\n                height: calc(100% + 40px);\n                border-left: 2px dashed #e0e0e1;\n            }*\/\n            .single-article__conclusion-tag {\n                padding: 5px 20px;\n                border-radius: 3px;\n                color: #000000;\n                background-color: #F5E7D8;\n                display: inline-block;\n                top: 15px;\n                left: -30px;\n                position: relative;\n                font-size: 16px;\n                font-weight: 600;\n            }\n            .single-article__conclusion-item {\n                background: #FFFFFF;\n                padding: 30px;\n                margin: 0 0 30px 0;\n                border-radius: 10px;\n                box-shadow: 0 0 10px 0 rgba(0, 0, 0, 0.14);\n            }\n        <\/style>\n        <div class=\"single-article__steps-items\"><div class=\"single-article__steps-counter\" id=\"step_1\">Krok 1<\/div><div class=\"single-article__steps-content\"><h3 id=\"Poprawa-finansow\">Poprawa finans\u00f3w<\/h3><p>Pierwszym krokiem do zmiany adresu jest poprawa sytuacji finansowej. By\u0107 mo\u017ce warto pomy\u015ble\u0107 o nabyciu nowych umiej\u0119tno\u015bci, zapisaniu si\u0119 na kurs, podniesieniu swoich kwalifikacji. Co w efekcie wp\u0142ynie na popraw\u0119 sytuacji finansowej. Faktem jest, \u017ce plany mieszkaniowe odsun\u0105 si\u0119 w czasie, natomiast wi\u0119ksze zarobki to mo\u017cliwo\u015b\u0107 otrzymania kredytu na nieruchomo\u015b\u0107, kt\u00f3r\u0105 chcemy kupi\u0107. Je\u015bli bank oszacuje, \u017ce maksymalna kwota kredytu przy naszych obecnych zarobkach to 100 tys. z\u0142, powstaje pytanie: jak\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 za tak\u0105 kwot\u0119 mo\u017cna kupi\u0107 i ile trzeba b\u0119dzie w ni\u0105 w\u0142o\u017cy\u0107?<\/p>\n<p>Inn\u0105 opcj\u0105 jest poszukanie dodatkowej pracy, zlece\u0144 po etacie. Ka\u017cdy dodatkowy doch\u00f3d, uzyskiwany regularnie z udokumentowanej pracy, podnosi zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105. Przy niskich dochodach warto szuka\u0107 dodatkowych \u017ar\u00f3de\u0142 zarobku.<\/p><\/div><div class=\"single-article__steps-counter\" id=\"step_2\">Krok 2<\/div><div class=\"single-article__steps-content\"><h3 id=\"Rozliczenie-sie-ze-zobowiazan\">Rozliczenie si\u0119 ze zobowi\u0105za\u0144<\/h3><p>Posiadasz po\u017cyczki do sp\u0142aty? Wspierasz si\u0119 kart\u0105 kredytow\u0105? Pora zacz\u0105\u0107 \u017cy\u0107 tylko z pensji, sp\u0142acaj\u0105c wszystkie posiadane d\u0142ugi. Ka\u017cde obci\u0105\u017cenie wp\u0142ywa na zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105 przy kredycie na mieszkanie. O ile w przypadku zarobk\u00f3w powy\u017cej \u015bredniej krajowej, mo\u017cna sobie pozwoli\u0107 na dodatkowy kredyt, to ju\u017c przy najni\u017cszej pensji ka\u017cde zad\u0142u\u017cenie oddala od pozytywnej decyzji banku.<\/p>\n<p>W przypadku karty kredytowej nie ma znaczenia, czy jest regularnie u\u017cywana, czy tylko od czasu do czasu, czy w og\u00f3le. Bank bierze pod uwag\u0119 ca\u0142y przyznany limit. Co znacznie obni\u017ca zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105 przy niskich zarobkach.<\/p><\/div><div class=\"single-article__steps-counter\" id=\"step_3\">Krok 3<\/div><div class=\"single-article__steps-content\"><h3 id=\"Legalne-zrodlo-dochodow\">Legalne \u017ar\u00f3d\u0142o dochod\u00f3w<\/h3><p>Wiele os\u00f3b zainteresowanych kredytem hipotecznym zastanawia si\u0119, czy jest mo\u017cliwy przy umowie zlecenie b\u0105d\u017a o dzie\u0142o albo przy jednoosobowej dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej. Jeszcze kilka lat temu najbardziej ceniona przez banki by\u0142a umowa o prac\u0119. Obecnie nadal banki przedk\u0142adaj\u0105 to \u017ar\u00f3d\u0142o dochod\u00f3w ponad inne, ale r\u00f3wnie\u017c mo\u017cna otrzyma\u0107 kredyt hipoteczny pracuj\u0105c na zlecenie czy prowadz\u0105c jednoosobow\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105. Je\u015bli dochody ze zlecenia s\u0105 w wysoko\u015bci 6000 z\u0142 netto, regularne, to taka osoba ma wi\u0119ksze szanse na kredyt hipoteczny ni\u017c przy najni\u017cszej krajowej. Bank bierze w\u00f3wczas pod uwag\u0119 wysoko\u015b\u0107 wp\u0142yw\u00f3w w ka\u017cdy miesi\u0105cu, bran\u017ce w jakiej pracuje potencjalny klient, ryzyko utraty zlece\u0144, umow\u0119 podpisan\u0105 ze zleceniodawc\u0105.<\/p>\n<p>Cho\u0107 umowa o prac\u0119 daje pewno\u015b\u0107 zatrudnienia, to niestety nie zawsze id\u0105 za tym zarobki. Dlatego banki oferuj\u0105 kredyty hipoteczne dla zatrudnionych na umow\u0119 zlecenie, o dzie\u0142o i samozatrudnionych.<\/p><\/div><div class=\"single-article__steps-counter\" id=\"step_4\">Krok 4<\/div><div class=\"single-article__steps-content\"><h3 id=\"Kredyt-z-druga-osoba\">Kredyt z drug\u0105 osob\u0105<\/h3><p>Jak uzyska\u0107 kredyt hipoteczny przy niskich dochodach w kr\u00f3tkim czasie? Opcj\u0105 jest przyst\u0105pienie do kredytu z drug\u0105 osob\u0105, ma\u0142\u017conkiem, rodzicem, dziadkiem. Do kredytu mo\u017cna przyst\u0105pi\u0107 r\u00f3wnie\u017c z osob\u0105 niespokrewnion\u0105.<\/p>\n<p>Dwie osoby wnioskuj\u0105ce o kredyt, z kt\u00f3rych ka\u017cda posiada doch\u00f3d, to dla banku mniejsze ryzyko. Odpowiedzialno\u015b\u0107 le\u017cy na dw\u00f3ch osobach, co podnosi zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105, nawet je\u015bli s\u0105 to najni\u017csze krajowe czy te\u017c jedna z os\u00f3b pracuje na cz\u0119\u015b\u0107 etatu.<\/p><\/div><div class=\"single-article__steps-counter\" id=\"step_5\">Krok 5<\/div><div class=\"single-article__steps-content\"><h3 id=\"Duzy-wklad-wlasny\">Du\u017cy wk\u0142ad w\u0142asny<\/h3><p>Oszcz\u0119dno\u015bci s\u0105 wa\u017cne dla ka\u017cdego cz\u0142owieka. S\u0105 poduszk\u0105, na kt\u00f3r\u0105 mo\u017cna liczy\u0107 w gorszym finansowo czasie. S\u0105 te\u017c wsparciem przy staraniach o kredyt hipoteczny. Obecnie wk\u0142ad w\u0142asny wynosi 20% warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Jest to minimum, ale im wi\u0119cej, tym lepiej. Po pierwsze\u00a0 du\u017cy wk\u0142ad w\u0142asny to ni\u017csza kwota kredytu, co przek\u0142ada si\u0119 na jego koszty. Po drugie bank lepiej patrzy na oszcz\u0119dnych klient\u00f3w.<\/p>\n<p>Je\u015bli masz wk\u0142ad ni\u017cszy ni\u017c 20%, to najlepiej od\u0142o\u017cy\u0107 brakuj\u0105c\u0105 kwot\u0119 i dopiero wnioskowa\u0107 o kredyt hipoteczny. Przy niskich dochodach ka\u017cdy czynnik ma du\u017ce znaczenie.<\/p><\/div><div class=\"single-article__steps-counter\" id=\"step_6\">Krok 6<\/div><div class=\"single-article__steps-content\"><h3 id=\"Ilosc-skladanych-wnioskow-kredytowych\">Ilo\u015b\u0107 sk\u0142adanych wniosk\u00f3w kredytowych<\/h3><p>Ka\u017cdy wniosek, kt\u00f3ry trafia do banku, znajdzie si\u0119 r\u00f3wnie\u017c w BIK. Sk\u0142adanie kilku wniosk\u00f3w w kr\u00f3tkim czasie obni\u017ca zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105. Dlatego przed jego z\u0142o\u017ceniem zastan\u00f3w si\u0119 jeszcze, czy wybrana oferta jest faktycznie t\u0105, kt\u00f3rej poszukujesz?<\/p><\/div><\/div>            <div class=\"single-article__conclusion\">\n                <div class=\"single-article__conclusion-tag\" id=\"step_7\">Konkluzja<\/div>\n                <div class=\"single-article__conclusion-item\">\n                    <div class=\"single-article__conclusion-content\">\n                                                    <h3>D\u0142ugi okres kredytowania<\/h3>\n                                                <p class=\"Textbody\" style=\"text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; line-height: 150%;\">Im d\u0142u\u017cszy okres kredytowania, tym ni\u017csza rata. Natomiast to, co wydaje si\u0119 korzystne na pocz\u0105tku, nie zawsze takie jest. D\u0142ugi okres sp\u0142aty oznacza wy\u017csze koszty. Jednak dla przysz\u0142ego kredytobiorcy, kt\u00f3ry ma niskie zarobki, d\u0142ugi okres kredytowania mo\u017ce by\u0107 jedyn\u0105 opcj\u0105 otrzymania pozytywnej decyzji od banku.<\/p>\n<p class=\"Textbody\" style=\"text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; line-height: 150%;\">Wysoko\u015b\u0107 raty powinna by\u0107 dobrze dopasowana do zarobk\u00f3w. We\u017a r\u00f3wnie\u017c pod uwag\u0119, \u017ce w ci\u0105gu kilku czy kilkunastu lat rata b\u0119dzie zmienia\u0107 swoj\u0105 wysoko\u015b\u0107. Mo\u017ce spada\u0107, ale mo\u017ce te\u017c i\u015b\u0107 mocno w g\u00f3r\u0119.<\/p>                    <\/div>\n                <\/div>\n            <\/div>\n            <\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Jak_obliczy_kwot_kredytu_hipotecznego_ktr_bank_bdzie_skonny_poyczy\">Jak obliczy\u0107 kwot\u0119 kredytu hipotecznego, kt\u00f3r\u0105 bank b\u0119dzie sk\u0142onny po\u017cyczy\u0107?<\/h2>\n\n\n\n<p>Pomocne s\u0105 kalkulatory kredytu hipotecznego, ale cz\u0119sto obliczaj\u0105 one g\u0142\u00f3wnie jego koszt. Profesjonalnym narz\u0119dziem do analizy zdolno\u015bci kredytowej jest Analizator Kredytowy BIK.<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Us\u0142uga jest darmowa (poza raportem, kt\u00f3ry trzeba kupi\u0107).<\/li>\n\n\n\n<li>Skorzysta\u0107 mo\u017ce ka\u017cdy, kto ma za\u0142o\u017cone konto na stronie BIK (b\u0105d\u017a je za\u0142o\u017cy).<\/li>\n\n\n\n<li>Mo\u017cliwa kalkulacja kredyt\u00f3w mieszkaniowych i konsumpcyjnych.<\/li>\n\n\n\n<li>Dowolna ilo\u015b\u0107 analiz.<\/li>\n\n\n\n<li>Korzystanie z Analizatora nie ma wp\u0142ywu na zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Analizator Kredytowy BIK<\/strong> szacuje zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105 na podstawie danych, kt\u00f3re potencjalny kredytobiorca przekazuje do banku. S\u0105 to informacje o dochodach, wydatkach, miesi\u0119cznych obci\u0105\u017ceniach. Pod uwag\u0119 brana jest r\u00f3wnie\u017c historia kredytowa w BIK. Do analizy niezb\u0119dny jest <a href=\"http:\/\/seosolutions.produktyfinansowe.pl\/e\/lead\/1149\/?source=lt\">raport BIK<\/a>, nie starszy ni\u017c 7 dni. Pojedynczy raport kosztuje 39 z\u0142.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Jakie_s_koszty_pocztkowe_przy_kredycie_hipotecznym\">Jakie s\u0105 koszty pocz\u0105tkowe przy kredycie hipotecznym?<\/h2>\n\n\n\n<p>Niskie zarobki to niejedyny problem potencjalnych kredytobiorc\u00f3w. Kolejnym mog\u0105 okaza\u0107 si\u0119 wysokie koszty pocz\u0105tkowe. Jednym z nich jest wspomniany wk\u0142ad w\u0142asny, kt\u00f3ry wynosi niema\u0142\u0105 kwot\u0119. Przy nieruchomo\u015bci wartej 300 tys. z\u0142 wk\u0142ad to 60 tys. z\u0142. Poza tym s\u0105 te\u017c inne koszty:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>wycena nieruchomo\u015bci,<\/li>\n\n\n\n<li>koszty notarialne, s\u0105dowe<\/li>\n\n\n\n<li>ubezpieczenie,<\/li>\n\n\n\n<li>zwi\u0105zane z dodatkowymi us\u0142ugami banku (np. otwarcie rachunku),<\/li>\n\n\n\n<li>op\u0142aty skarbowe,<\/li>\n\n\n\n<li>koszt po\u015brednika nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Cho\u0107 nie s\u0105 to ju\u017c kwoty tak wysokie jak wk\u0142ad w\u0142asny, to zsumowane daj\u0105 niema\u0142\u0105 warto\u015b\u0107. Dlatego przy niskich dochodach, gdy zamierzasz stara\u0107 si\u0119 o kredyt hipoteczny, oszcz\u0119dno\u015bci maj\u0105 bardzo du\u017ce znaczenie.<\/p>\n\n\n\n                <div class=\"fn_block block_fn_msg_box cost search-hero--bg1\">\n\t\t\t\t<h3>Jak oszcz\u0119dzi\u0107 <span class=\"compare-amount\">4&nbsp;754,00 z\u0142 <\/span> na po\u017cyczce<\/h3>\n\t\t\t\t<p>w kwocie 3&nbsp;000,00 z\u0142 zaci\u0105gni\u0119tej na 90 <\/p>\n\t\t\t\t<p class=\"has-text-left\"><a href=\"https:\/\/financer.pl\/wyszukiwanie\/?query=1&filter_non_affiliate=1&param_amount=3000&param_period=90\" class=\"button is-normal is-primary is-rounded\">Dowiedz si\u0119 jak<\/a><\/p>\n                <\/div><h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Czy_kupi_mieszkanie_na_kredyt_przy_niskich_dochodach\">Czy kupi\u0107 mieszkanie na kredyt przy niskich dochodach?<\/h2>\n\n\n\n<p>Na to pytanie nie ma jednoznacznej odpowiedzi. Ka\u017cdy przypadek jest inny. Potencjalny kredytobiorca, kt\u00f3ry ma wsparcie w rodzinie, sta\u0142e zatrudnienie, perspektywy rozwoju, mo\u017ce pozwoli\u0107 sobie na spokojne \u017cycie z kredytem hipotecznym w tle, nawet przy niskich zarobkach. <\/p>\n\n\n\n<p>Natomiast cz\u0142owiek, kt\u00f3ry nie mo\u017ce na nikogo liczy\u0107, ma rodzin\u0119 na utrzymaniu, jest w zupe\u0142nie innej sytuacji. Ka\u017cdy sam musi odpowiedzie\u0107 sobie na pytanie: jak b\u0119dzie mi si\u0119 \u017cy\u0142o z kredytem hipotecznym? Je\u015bli ka\u017cda rata ma by\u0107 przyczyn\u0105 stresu, to lepiej poczeka\u0107 z jego zaci\u0105gni\u0119ciem.<\/p>\n\n\n\n<p>Kredyt hipoteczny bierzemy nawet na kilkadziesi\u0105t lat i mo\u017ce by\u0107 to po\u0142owa \u017cycia, co wiele os\u00f3b odstrasza. Natomiast warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce zawsze mamy pewn\u0105 drog\u0119 ucieczki od niego. Jest ni\u0105 sprzeda\u017c mieszkania i sp\u0142ata kredytu. Nie jest to do\u017cywocie, sprzeda\u017c mieszkania w kredycie jest jak najbardziej realna i wiele os\u00f3b tak robi.<\/p>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_faq_list\"><h3 id=\"FAQ___Jak_uzyska_kredyt_hipoteczny_przy_niskich_dochodach\">FAQ &#8211; Jak uzyska\u0107 kredyt hipoteczny przy niskich dochodach?<\/h3><h4>Czy banki udzielaj\u0105 kredyt\u00f3w hipotecznych osobom zarabiaj\u0105cym najni\u017csz\u0105 krajow\u0105?<\/h4><div class=\"faq_inner\"><p>Bank bierze pod uwag\u0119 szereg czynnik\u00f3w do oceny zdolno\u015bci kredytowej. Kredyt na mieszkanie przy najni\u017cszej krajowej jest mo\u017cliwy, natomiast nie jest to wysoka kwota.<\/p><\/div><h4>Jak oszacowa\u0107 kwot\u0119 kredytu hipotecznego, kt\u00f3r\u0105 bank b\u0119dzie sk\u0142onny po\u017cyczy\u0107?<\/h4><div class=\"faq_inner\"><p>Pomocne s\u0105 kalkulatory kredytowe oraz Analizator Kredytowy BIK. Mo\u017cna r\u00f3wnie\u017c samodzielnie od zarobk\u00f3w odj\u0105\u0107 miesi\u0119czne koszty \u017cycia, szacuj\u0105c w ten spos\u00f3b kwot\u0119 woln\u0105 w domowym bud\u017cecie.<\/p><\/div><h4>Jakie czynniki maj\u0105 wp\u0142yw na zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105 przy kredycie hipotecznym opr\u00f3cz dochod\u00f3w?<\/h4><div class=\"faq_inner\"><p>Doch\u00f3d nie jest jedynym czynnikiem, na podstawie kt\u00f3rego bank wydaje decyzj\u0119. Na korzy\u015b\u0107 klienta dzia\u0142a brak d\u0142ug\u00f3w odnotowanych w BIK i BIG-ach oraz przy niskich dochodach brak aktualnych po\u017cyczek do sp\u0142aty.<\/p><\/div><\/div>","protected":false},"author":32,"featured_media":31338,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":{"disable_branded_featured_image":false,"_genesis_hide_title":false,"_genesis_hide_breadcrumbs":false,"_genesis_hide_singular_image":false,"_genesis_hide_footer_widgets":false,"_genesis_custom_body_class":"","_genesis_custom_post_class":"","_genesis_layout":"","ep_exclude_from_search":false,"footnotes":""},"categories":[38],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/financer.pl\/wp-json\/wp\/v2\/how_to\/31300"}],"collection":[{"href":"https:\/\/financer.pl\/wp-json\/wp\/v2\/how_to"}],"about":[{"href":"https:\/\/financer.pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/how_to"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/financer.pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/32"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/financer.pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31300"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/financer.pl\/wp-json\/wp\/v2\/how_to\/31300\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":43353,"href":"https:\/\/financer.pl\/wp-json\/wp\/v2\/how_to\/31300\/revisions\/43353"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/financer.pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31338"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/financer.pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31300"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/financer.pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31300"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}